“山东邂逅美”摄影大赛｜泰安西岭巷——网红打卡新地标

《国资三棱镜》以党媒视角穿透改革现场：看治理升级的智慧，察动能迭代的轨迹，听市场突围的脉动。在这里解剖(jiěpōu)“大象转身”的战略抉择(juézé)，记录“蚂蚁雄兵”的砥砺前行(qiánxíng)，探寻山东国资国企从“量”的积累(jīlěi)到“质(zhì)”的跃迁的深层逻辑。以观察为镜，以思想为桥，与万千奋斗者共同书写新时代的国企答卷。 改革，总是伴随着阵痛(zhèntòng)。 在经济高速增长期，多元化扩张曾是国企实现规模增长的(de)关键手段；而随着经济转向高质量发展阶段，在“聚焦主责主业、提升(tíshēng)核心功能”的政策导向下，剥离非主业(fēizhǔyè)、强化产业链控制力已(yǐ)成为新一轮国企改革的鲜明特征。 2023年，山东启动新一轮(xīnyīlún)国企改革，要求省属企业聚焦主业、优化布局。同年，山东省土地发展集团(jítuán)有限公司(yǒuxiàngōngsī)（以下简称“山东土地集团”）启动全面整合。 在不到一年时间内，通过合并、划转、退出等(děng)方式，山东土地集团将子公司数量从31家精简(jīngjiǎn)至8家，成为山东国企“瘦身健体(jiàntǐ)”的典型。 在这场以“壮士断腕”为基调的改革(gǎigé)中，应运而生的山东土地资产(zīchǎn)运营集团有限公司（以下简称“资产运营集团”）看似(kànshì)不起眼，却在不到2年时间里，愈发成为山东土地集团改革的关键突破点。 国企改革中的“回血(huíxuè)辅助” 在山东土地集团(jítuán)(jítuán)内部，资产运营集团虽不像乡村振兴集团、黄河生态(shēngtài)集团那样直接对接国家战略，但其通过盘活存量资产、创新“资产证券化+定制开发”模式，在短短2年内逐渐成长为山东土地集团改革不可或缺的“幕后引擎(yǐnqíng)”。 优化整合方案上是这么说的：资产运营集团承担对山东土地权属(tǔdìquánshǔ)公司资产进行分类(fēnlèi)盘活、运营和处置的重任，目的是确保国有资产(guóyǒuzīchǎn)保值增值。 以泰山(tàishān)智造科技园项目为例，该项目在泰安市推动产业向(xiàng)开发区和工业园区集聚发展的背景(bèijǐng)下，于2021年3月份开工建设，服务于泰安市高端装备、新材料、新医药(yīyào)等市内重点产业协同需求，以实现园区企业发展与全市新型工业化产业体系深度耦合。 2023年9月，山东土地集团完成初步整合，全员年轻化、党员(dǎngyuán)占比过半、整合了山东土地专业资产管理团队的资产运营(yùnyíng)集团应运而生，并自然地承接了泰山(tàishān)智造科技园项目。 随后，项目建设(jiànshè)逐步驶入“快车道”。 山东迅康(xùnkāng)电气有限公司（以下简称“迅康电气”）董事长兼总经理袁文杰(yuánwénjié)对此深有体会。 袁文杰告诉记者，成立于2017年的(de)迅康电气，规模不(bù)大，却是国家电网资质入围企业、AAA级信用(xìnyòng)企业，其生产能力直接关系到泰安市20多家企业的正常经营。 彼时，处于(chǔyú)增长期的迅康电气，急需一套相匹配的厂房。泰山智造科技园(kējìyuán)，是最好的选择。 2024年10月，迅康电气成功搬迁入园，成为首个入园发展(fāzhǎn)的企业。如今，迅康电气已建成高标准化百万级净化(jìnghuà)无尘总装车间(jiān)和十万级净化无尘间，全面运营后年纳税总额可达2000万元以上。 据(jù)山东土地集团（泰安高新）有限公司董事长张长青(zhāngchángqīng)介绍(jièshào)，接手19个月后，项目一期53个单体便实现竣工验收30个，有序建设18个，工程总体进度达到了92%。 至2025年4月底，项目已累计招引(zhāoyǐn)高新技术企业、科技型中小企业共28户，其中：高端装备制造企业15家(jiā)(jiā)，新材料企业6家，新能源企业4家，新医药企业3家，销售总额3.49亿元，去化率(qùhuàlǜ)达到70%。 一栋楼的(de)“城市构想” 将企业(qǐyè)的经营理念附着于城市的发展规划上，注定了在享受便利(biànlì)的同时，也要时刻处于实现城市蓝图的主人翁的忧患中。 这种忧患，在(zài)泰山智造科技园项目中，或许不那么(nàme)明显，毕竟从城市角度出发，同类型的园区不止一个。 但在山东土地产业金融示范园(shìfànyuán)项目中，这种忧患意识，来得格外(géwài)强烈。 “90后”的(de)于露是该项目的(mùdì)负责人，自从负责该项目运营管理后，她没睡过一个(yígè)安稳觉。“项目地处济南东部CBD核心区域，是国际金融城的南大门，我们没有选择、没有退路。” 按照规划，园区要围绕“城市经济地标、新兴企业总部、现代商务平台、优质人才高地，综合(zōnghé)效益金库”五大核心功能(gōngnéng)，打造(dǎzào)成为人才、技术、效益的集聚地。 规划的背后，是背负一省期待(qīdài)的济南CBD的功能定位。 2021年(nián)11月，经国务院同意，中国人民银行等八部委联合印发(yìnfā)了《山东省济南市建设科创金融改革试验区总体方案》，济南正式获批建设全国首个(shǒugè)科创金融改革试验区。济南CBD片区成为(chéngwéi)科创金融改革试验区的核心承载。 坦率地说，打造具有全国影响力的金融中心，济南优势并不明显，这直观地体现(tǐxiàn)在省会经济首位度(shǒuwèidù)上。 于露说(shuō)，他们牢牢抓住的，是济南鼓励总部经济发展的政策东风。 自2018年出台《济南市鼓励总部(zǒngbù)经济发展的若干政策》以来，济南在办公用房、成长激励、人才(réncái)保障等多个(duōgè)方面，不断加大对总部经济发展的政策支持力度。 资产运营集团也充分整合山东土地集团及济南全市(quánshì)资源优势，将招商区(qū)域类分为六大板块：自然资源引领区、产业(chǎnyè)孵化区、产业配套区、金融产业区、科技创新区、总部聚集区。 于露(yúlù)告诉记者，山东(shāndōng)土地产业金融示范园紧靠经十路(shílù)，位于CBD核心地段，作为CBD“门面担当”，一直坚持以高标准配套和高质量服务吸引最优质企业入驻。目前，该园区成功吸引友邦保险山东分公司(fēngōngsī)、中电建(diànjiàn)路桥华东区域总部、泰康集团等30多家世界500强、国企、央企及总部级单位入驻，已形成(xíngchéng)世界500强与头部企业的集聚矩阵。 服务国家战略的“内功心法(xīnfǎ)” 从泰山智造(zhìzào)科技园到山东土地产业金融示范园，从服务城市发展战略到放大城市雄心(xióngxīn)，不难发现，资产运营(yùnyíng)集团的业务板块，始终聚焦于产业园区运营上。 而这背后，是(shì)国家支持产业集群发展、推动供给侧结构性改革、打造生态园区示范园等诸多的(de)政策支撑。 中共山东省委党校(dǎngxiào)（山东行政学院）经济学部王姣解释说，园区是经济高质量发展的重要载体，鼓励企业入园发展，能够在较大程度上实现(shíxiàn)产业链协同(xiétóng)创新与资源高效配置，全面提升区域经济竞争力。 王姣认为，只有将政策敏感度、产业洞察力和服务创新能力有机结合，园区(yuánqū)运营方才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，真正(zhēnzhèng)成为推动区域经济高质量发展的核心引擎，实现(shíxiàn)社会效益与经济效益的双赢。 资产运营(yùnyíng)集团党委书记、董事长王明强对此给出了肯定的回答，并坦言，在园区运营上，他们坚持(jiānchí)先吃透政策、再配置人员、最后(zuìhòu)进场运营。 以泰山智造科技园为例(wèilì)，资产(zīchǎn)运营集团接手(jiēshǒu)后，首先研究了大量当地及相关行业的政策，在通过(tōngguò)“以园(yǐyuán)聚链”发展思维获得了地方政府的更大支持后，创新开展“定制代建、分割出让”和“边建设(jiànshè)、边招商、边运营”模式，积极引入专业团队，打造运营服务平台，并通过“厂房贷”、厂房屋顶光伏项目等方式，解决了此前困扰园区建设招商的配套、资金等难题。 2018年，国家南繁科研育种基地项目被(bèi)正式提出，并被写入《国家南繁硅谷建设规划(2023—2030年)》，是保障中国种业安全、实现“藏粮于技”的(de)核心载体。凭借政策资源整合能力、资金稳定性、土地开发经验及产业链协同潜力，山东土地成功中标南繁科研育种基地（抱(bào)孔洋(kǒngyáng)）配套服务区项目。优化整合后(hòu)，该项目交由(jiāoyóu)资产运营集团运营，目前已基本建成(jiànchéng)，正在向全面建成集科研、生产、销售、科技交流、成果转化为一体的服务全国的“南繁硅谷”迈进。 在王明(wángmíng)强看来，承接南繁项目是资产运营集团服务国家战略的(de)历史性突破，也是打响山东园区运营品牌的关键之战。 最新(zuìxīn)招商进展显示，已有山东省种子管理总站(zǒngzhàn)、河南农业大学、江苏大华集团、榆林市种业工作站等(děng)10家南繁(jiānánfán)单位正式签约入驻。产权式签约面积9681.5㎡，开发跟进了河南农职院、甘肃航空育种研究院、海南苗赫育种公司、青岛袁策集团等多家意向入驻单位；今年以来，累计(lěijì)接待(jiēdài)政府负责人、科研单位、农业高校、种业公司等考察调研共计50余次。 （大众新闻记者 李(lǐ)振兴 张召兴 林洪星）